SEORANG PENGACARA kalah dalam pertarungan sengit dengan tetangganya setelah hakim memerintahkan dia membiarkan tetangganya menggunakan jalan masuk untuk membangun dua rumah.
Zoe Bucknell berselisih dengan peternak daging sapi Mark Stoneham mengenai rencananya untuk mengubah gudang menjadi dua properti di sebelah rumah pertaniannya, sambil menggunakan jalan pribadi sebagai akses untuk kendaraan konstruksi.
4
4
Nyonya Bucknell berpendapat bahwa “gangguan kebisingan, getaran, dan asap” dari lalu lintas di jalur sepanjang 180 kaki itu merupakan ancaman bagi kedamaian dan ketenangannya.
Pencinta kuda itu juga bersikeras bahwa hal itu akan merusak fondasi kawasan pedesaan senilai £1,3 juta di dekat Sevenoaks, Kent, dan menghambat kesenangannya dalam berkuda.
Dia menggugat, mengklaim dia berhak menjaga ketenangan di sekitar rumah terdaftar Kelas II, yang dia beli sembilan tahun lalu.
Namun Hakim Paul Matthews menolak upayanya untuk melarang proyek tersebut, dengan mengatakan bahwa dia “tidak secara otomatis berhak atas keheningan” yang dia nikmati pada tahun 2014.
Pengadilan Tinggi di London mendengarkan bagaimana Mr. Perusahaan Stoneham membeli sebidang tanah dan gudang di sebelah Nyonya Bucknell dari keluarganya pada tahun 2020, dengan rencana untuk mengembangkannya.
Nicholas Isaac KC, mewakili Alchemy Estates (Holywell) Ltd, mengatakan kliennya memiliki hak jalan “sepanjang waktu” sehingga sebaiknya menyelesaikan pekerjaan pembangunan dan memberikan akses ke rumah baru.
Namun, Richard Clegg, mewakili Nyonya Bucknell, mengatakan kepada hakim bahwa hal itu akan menjadi “penyalahgunaan” dan akan menempatkannya “di rumah selamanya” dalam “bahaya”.
Pada tahun 2021, ia memperoleh perintah sementara yang melarang pembangun menggunakan jalan tersebut.
Namun Stoneham tetap melanjutkan rencananya dan membuat jalur akses alternatif melintasi ladang di dekatnya.
Dia kemudian menggugat ke Pengadilan Tinggi atas larangan permanen lalu lintas di jalan masuk rumahnya, untuk mencegah siapa pun yang tinggal di kedua rumah tersebut untuk menggunakannya, dan untuk memaksa peternak membayar ganti rugi.
Stoneham menentang klaim tersebut dan bersikeras bahwa tetangganya telah “membuat bencana” terhadap situasi tersebut.
Ketika menyerahkan kemenangan kepada perusahaannya, hakim mengatakan konstruksi adalah “fakta kehidupan sehari-hari” dan “harus ada saling memberi dan menerima”.
Dia memutuskan bahwa ketidaknyamanan atau “gangguan” yang dialami Ny. Bucknell akan “sangat kecil” dan tidak ada kerugian yang akan ditimbulkan.
“Penggugat tidak serta merta berhak atas pemeliharaan kedamaian dan ketenangan pedesaan seperti yang dinikmatinya saat membeli pada tahun 2014,” tutupnya.
Dengan adanya keputusan tersebut, pekerjaan bangunan dapat diselesaikan dengan menggunakan ramp sebagai aksesnya.
Penghuni baru rumah baru juga bisa memanfaatkan deretan tersebut.
4
Apa hak saya?
Tidak ada hukum pidana terhadap seseorang yang memarkir atau menggunakan jalan masuk Anda tanpa izin, jadi secara teknis tidak ada denda atau hukuman.
Hal ini dapat dianggap sebagai pelanggaran, namun dewan hanya dapat melakukan intervensi jika hal tersebut merupakan penghalang di jalan – mereka dapat bertindak ketika sebuah mobil menghalangi jalan masuk saat diparkir di jalan umum, namun tidak jika hal tersebut terjadi, misalnya, di jalan raya. ruang pribadi tidak.
Tentukan di mana letak batas properti dengan memeriksa akta properti Anda dengan bantuan Kantor Pendaftaran Tanah.
Kemudian Anda dapat berbicara dengan tetangga Anda untuk mendapatkan izin atau mencoba menyelesaikan masalah tersebut.
Jika gagal, Anda dapat mengajukan ke pengadilan – namun biayanya mungkin mahal.
Tetangga Anda tidak dapat menghentikan Anda untuk melakukan perubahan pada properti Anda yang sesuai dengan hukum, namun hal ini dapat mempengaruhi bagaimana dan kapan pekerjaan Anda dilakukan.
Anda tidak perlu memberi tahu tetangga Anda tentang perubahan kecil seperti plesteran atau pemasangan kabel listrik, namun Anda harus memberi tahu mereka jika Anda sedang membangun di batas properti Anda, mengerjakan tembok pesta, atau menggali di bawah dan dekat permukaan pondasi. rumah mereka.
