SEORANG WANITA mengungkapkan bagaimana dia tidak bisa berkata-kata karena permintaan sewa yang aneh dari pemiliknya – namun pendapat orang terpecah.
Evie Muir menulis di Twitter setelah dia dan teman serumahnya dikejutkan oleh pesan teks yang dikirimkan pemilik rumah kepada mereka setelah membayar sewa bulanan.
2
Dia berkata: “Pemilik rumah kami menaikkan uang sewa kami dan … tidak bisa berkata-kata.”
Pesan dari pemilik rumah berbunyi: “Pagi semuanya. Terima kasih atas pembayaran sewanya.
“Namun, totalnya kekurangan 50p.
“Bukan masalah besar, tapi jika Anda bisa memperbaiki pembayaran bulan depan, itu akan sangat kami hargai. Terima kasih.”
Pengikut Evie terpecah belah atas pesan WhatsApp yang mengejutkan itu.
Meskipun beberapa pihak menganggap permintaan pemilik rumah tidak masuk akal, sebagian lainnya tidak setuju.
Lucy berkata: “Anda hampir tidak bisa membeli dua Freddo seharga 50p.”
Yang lain berkata: “Beri dia uang sewa bulan depan semuanya dalam satu sen.”
Yang lain mengatakan pesan itu adil dan mengatakan Evie seharusnya membayar jumlah yang benar.
Seseorang berkata: ‘Apakah kamu sangat kurus sehingga harus menahan 50p?’
Ell berkata: “Anda tidak akan pergi ke Asda dan berharap membayar 50p lebih sedikit dari total tagihan.”
Di sini kami menjelaskan hak-hak Anda sebagai penyewa jika pemilik Anda membuat permintaan yang tidak terduga:
1. Anda tidak dapat dikenakan biaya administrasi atau biaya perpanjangan
Agen properti dan tuan tanah dilarang membebankan biaya tambahan kepada penyewa untuk menutupi biaya administrasi, seperti pembaruan sewa.
Biaya lain yang tidak dapat mereka bebankan kepada penyewa termasuk melihat properti, melakukan pemeriksaan referensi, dan permintaan deposit.
Undang-Undang Biaya Sewa diperkenalkan untuk mencegah penyewa ditipu dengan biaya selangit yang bisa mencapai ratusan pound di atas biaya pindah.
Larangan ini berlaku untuk perjanjian sewa-menyewa baru mulai Juni 2019 dan untuk perjanjian yang sudah ada mulai Juni 2020.
Agen berisiko didenda £5.000 karena melanggar peraturan, dan dapat dibawa ke pengadilan jika mereka melakukan pelanggaran lagi dan denda dapat diperpanjang hingga £30.000.
Penyewa yang merasa telah didakwa secara salah dapat mengajukan pengaduan ke dewan lokal, yang memiliki kewenangan untuk mendenda pemilik atau agen, menurut Shelter.
Jika pemilik atau agen menolak mengembalikan biaya tersebut, penyewa dapat mengajukan permohonan melalui Pengadilan Tingkat Pertama, selama mereka setuju bahwa biaya tersebut dibebankan secara tidak adil.
Dewan Anda akan dapat memberi saran kepada Anda melalui pengadilan tentang cara mengajukan pengaduan.
2. Deposit dibatasi untuk sewa lima minggu
Berdasarkan Undang-Undang Biaya Sewa, tuan tanah dan agen properti dilarang mengenakan biaya sewa kepada penyewa hingga lima minggu sebagai uang jaminan.
Jika Anda telah membayar lebih dari jumlah tersebut untuk deposit Anda, misalnya Anda telah membayar enam minggu, Anda sekarang berhak meminta agar dana yang lebih dari lima minggu dikembalikan.
Misalnya, jika harga sewa Anda ditetapkan sebesar £150 per minggu, depositnya bernilai sewa enam minggu sebesar £900. Tapi Anda bisa mengklaimnya kembali sebesar £150.
Anda perlu berbicara langsung dengan pemilik rumah untuk meminta mereka mengembalikan uang tunai.
3. Anda berhak mendapatkan pembayaran jika pemilik rumah menolak melakukan perbaikan
Pemilik rumah Anda bertanggung jawab atas sebagian besar perbaikan yang perlu dilakukan pada rumah Anda.
Menurut badan amal perumahan Shelter, hal ini termasuk memperbaiki masalah pada kabel listrik, pipa gas dan ketel uap, pemanas dan air panas, wastafel, bak mandi dan toilet.
Penyewa bertanggung jawab untuk memperbaiki perabotannya sendiri, seperti lemari es atau freezer jika properti disewa tanpa perabotan.
Anda mungkin berhak mendapatkan kompensasi dari pemilik jika mereka gagal melakukan perbaikan dalam waktu yang wajar, atau jika rumah Anda tidak dapat dihuni karena kondisi yang buruk.
Hal ini bisa dalam bentuk pengurangan sewa atau pembayaran. Jika pemilik rumah Anda menyetujui hal ini, Shelter menyarankan agar Anda menyampaikannya secara tertulis.
Jika pemilik rumah Anda tidak setuju, penyewa dapat mengambil tindakan hukum untuk menuntut kompensasi selama masa sewa atau setelah masa sewa berakhir.
Anda pasti sudah melaporkan masalah tersebut kepada pemilik rumah selama Anda menyewa, dan Anda memiliki waktu hingga enam tahun untuk mengajukan klaim.
Hal ini terjadi setelah seorang wanita merasa ngeri saat menemukan seekor tikus keluar dari toiletnya – namun pemiliknya mengatakan dia berbohong.
Elle Silvester (20) dari Canterbury di Kent menemukan tikus tenggelam di toiletnya dua hari berturut-turut di bulan Desember.
