Seorang pemilik rumah SAVVY telah mengungkapkan bagaimana dia menyewakan lantai atas rumahnya untuk melunasi hipoteknya, membagi opini secara online.
TikToker @vay.namae memfilmkan klip pendek yang mengungkap peretasan perumahannya, yang menjadi viral di media sosial.
2
Dalam video tersebut, wanita Amerika itu memulai dengan membuat skenario umum di mana teman-temannya bertanya berapa dia dibayar untuk tinggal di rumah itu.
Yang kemudian dia jawab, “Saya membayar $100 sebulan untuk tinggal di sini.”
Vayna mengatakan cicilannya di rumah selalu mengecewakan orang.
Tetapi dia kemudian mengungkapkan bahwa dia sengaja membeli properti besar itu agar dia dapat menyewakan ruang tamu yang terpisah untuk mendapatkan uangnya kembali.
Vayna berkata, “Ya, saya sebenarnya membeli rumah ini untuk tujuan itu.
“Lantai atas sebenarnya unit terpisah karena ini duplex.
“Jadi saya menyewa lantai atas seharga $2.300 dan pembayaran hipotek saya untuk rumah ini adalah $2.400.
“Jadi saya hanya membayar $100 sebulan untuk tinggal di sini karena penyewa menutupi hipotek saya.”
Orang-orang mempertanyakan berapa banyak yang harus ditabung wanita itu untuk masuk ke permainan properti, tetapi dia mengklaim itu hanya “tahun menabung”.
Vayna berkata, “Yah, 3,5 persen turun dari $500.000 hanya $17.500 dan saya membutuhkan waktu sekitar satu tahun untuk menabung.
“Tapi itu sepadan karena pengeluaran bulanan saya sekarang sangat rendah, ditambah lagi saya hanya perlu tinggal di sini selama setahun sebelum saya bisa membeli rumah lain dengan meletakkan 3,5 persen.
“Kalau begitu aku akan menyewakan yang ini sepenuhnya dan kemudian melanjutkannya setiap tahun.”
Video tersebut menjadi gangbuster dan memiliki lebih dari satu juta reaksi cinta hati.
Investor yang cerdas memang menerima banyak pelecehan atas kesuksesannya dengan sebagian besar pembenci mengklaim dia mengeksploitasi penyewa.
Namun, pengusaha tajam lainnya membela logikanya.
“Pembobolan rumah adalah cara saya berencana untuk berinvestasi di real estat,” kata seorang pengguna TikTok.
“Saya sangat bangga dengan Anda dan terima kasih telah membagikan tip Anda, pastikan Anda melunasi hipotek,” tambah seseorang.
“Itu namanya cerdas secara finansial,” komentar yang kedua.
“Jangan benci pemainnya, benci permainannya,” komentar yang ketiga.
Menurut TikTok Vayna, pada usia 22 tahun, dia telah membeli 15 rumah yang mengejutkan.
Sepasang suami istri yang hemat juga mengungkapkan bagaimana mereka mampu tinggal di rumah seharga $1 juta tanpa merusak bank.
Dan seorang agen perumahan memberikan tip terbaiknya untuk memastikan properti Anda tidak kehilangan nilainya dari waktu ke waktu.
Bisakah saya menghasilkan uang dari rumah saya?
Pemilik rumah dapat menyewakan kamar di rumah mereka dan menghasilkan ribuan pound.
Anda dapat menyewakan kamar cadangan Anda jika Anda memiliki rumah – tetapi Anda harus memberi tahu pemberi pinjaman hipotek Anda.
Ini karena mengeluarkan kamar cadangan Anda mungkin bertentangan dengan ketentuan hipotek Anda – pastikan Anda memeriksanya sebelum mencari penyewa.
Jika Anda menyewa rumah Anda, pastikan untuk meminta izin pemilik Anda.
Karena itu milik mereka, mereka mungkin tidak setuju Anda menyewakan kamar Anda – jika Anda memasukkan penyewa tanpa memberi tahu mereka bahwa Anda melanggar perjanjian sewa dan Anda dapat diminta untuk pergi.
Jika Anda membeli rumah melalui skema Bantuan untuk Membeli atau Kepemilikan Bersama pemerintah, Anda harus mendapatkan izin terlebih dahulu dari pemberi pinjaman hipotek atau asosiasi perumahan.
Sekali lagi, ini mungkin bertentangan dengan persyaratan dan perjanjian hipotek Anda – beberapa pemberi pinjaman dan skema pembeli pertama kali tidak akan meminjamkan uang kepada Anda jika Anda berencana untuk mendapatkan penyewa.
Anda dapat menggunakan skema Sewa Kamar pemerintah untuk mendapatkan penyewa dan mendapatkan uang tambahan.
Skema ini memungkinkan Anda memperoleh hingga £7.500 setahun – yaitu sekitar £625 sebulan – bebas pajak dari menyewakan kamar Anda.
Namun, Anda harus menyediakannya sendiri, jadi pastikan Anda memasukkan biaya ini ke dalam perhitungan Anda.
Jika Anda berbagi penghasilan dengan pasangan Anda atau orang lain, ambang batasnya dibelah dua dari £7.500 menjadi £3.750 per orang.
Jika penghasilan Anda di bawah £7.500, Anda tidak perlu memberi tahu HMRC bahwa Anda menyewakan kamar tidur cadangan.
Jika Anda melebihi ambang untuk skema Sewa Kamar, Anda harus memberi tahu HMRC dengan mengisi pengembalian pajak penilaian mandiri.
Ketahuilah bahwa pengeluaran seperti perabotan, perbaikan kerusakan, dan asuransi tidak diperhitungkan – jadi Anda tidak dapat mengklaim uang kembali untuk ini.
Jika Anda belum pernah mengisi pengembalian pajak sebelumnya, Anda harus mendaftar – Anda harus melakukannya paling lambat 5 Oktober tahun ini, atau Anda mungkin harus membayar biaya penalti.
Untuk mendaftar penilaian mandiri, kunjungi GOV.UK situs web dan selesaikan proses identifikasi.
Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk menyelesaikan pengembalian pajak Anda.
Tagihan pajak dewan Anda juga dapat terpengaruh dengan adanya penyewa tambahan jika Anda lajang.
Ini karena Anda bisa mendapatkan diskon satu orang untuk tagihan Anda senilai 25% – yang akan hilang jika ada orang lain yang tinggal di sana.
Anda juga bisa mendapatkan uang dengan menyewakan jalan masuk Anda.
