PEMILIK RUMAH yang memegang KPR tsb bisa diberikan ganti rugi setelah sidang Pengadilan Tinggi memutuskan jika bank tersebut mengeksploitasi nasabah.
Ribuan warga Inggris menjadi ‘tahanan hipotek’, terjebak dan membayar bunga tinggi setelah kecelakaan tahun 2008.
3
Firma hukum Harcus Parker mengatakan TSB telah menempatkan peminjam pada merek Whistletree untuk membayar tarif setinggi sembilan persen.
Itu terjadi setelah TSB membeli hipotek Northern Rock senilai £3,3 miliar ketika bank tersebut ambruk.
Firma hukum sekarang ingin Pengadilan Tinggi memaksa TSB untuk menulis kepada 27.000 pelanggannya dan memberi tahu mereka bahwa mereka mungkin memiliki tuntutan hukum.
Damon Parker, mitra senior di Harcus Parker, mengatakan pelanggan TSB lama dan sekarang harus segera mendaftar klaim karena batas waktu hukum dapat mengurangi jumlah kompensasi yang mereka terima.
Dia berkata: “Fakta bahwa kita sekarang akan mengadakan dengar pendapat untuk memutuskan apakah TSB telah melanggar ketentuan kontrak hipotek klien saya adalah berita yang sangat positif.
“Artinya, seluruh proses bisa dipercepat.
“Kami yakin dengan klaim kami bahwa pelanggan Whistletree telah terjebak secara tidak adil oleh suku bunga tinggi dan bahwa mereka harus dikembalikan uang tambahan yang telah dibebankan secara tidak adil oleh TSB kepada mereka.
“Kami berharap ini akan menjadi preseden hukum bagi semua narapidana hipotek yang telah mengalami kesulitan keuangan bukan karena kesalahan mereka sendiri.
“Sementara orang-orang ini menderita, institusi besar menghasilkan ratusan juta pound.”
Mr Parker berkata “itu tidak mungkin benar”.
Dia melanjutkan: “Kami tidak ingin tahanan hipotek menunggu dan melihat apa yang terjadi, karena TSB akan berpendapat bahwa setiap hari mereka menunda memulai klaim mereka akan mengurangi jumlah akhir uang yang dapat mereka kembalikan.
“Sangat penting jika Anda merasa memiliki klaim untuk bergabung sesegera mungkin.
“Kami menawarkan untuk membantu orang tanpa kemenangan, tanpa biaya.”
Pemilik rumah yang gagal dalam tes keterjangkauan untuk mendapatkan penyedia hipotek baru dan meninggalkan Whistletree mendapati bahwa mereka telah membayar di atas harga pasar selama bertahun-tahun.
Sebuah laporan oleh London School of Economics memperkirakan bahwa pemerintah menghasilkan £2,4 miliar dengan menjual hipotek dari pemberi pinjaman yang bangkrut ke perusahaan investasi.
Pelapis pelapis Paul Parker (48) membeli rumah pertamanya pada tahun 2005 dengan calon istrinya.
Pada awalnya itu tampak seperti petualangan baru yang mengasyikkan, tetapi ketika bank-bank itu runtuh tiga tahun kemudian, teras bergaya Victoria dengan tiga kamar tidur mereka di Darlington, County Durham, menjadi kesibukan dalam hidupnya.
Hipotek Paul’s Northern Rock dijual kepada pemberi pinjaman baru yang meninggalkannya dengan biaya pembayaran yang membengkak selama bertahun-tahun sebesar 5,9 persen bunga atas £75.000 yang dia pinjam ditambah pinjaman £10.000 yang diambil pada waktu yang sama.
Tingkat pembayaran hipotek terbarunya dengan merek Whistletree milik TSB sekarang mencapai 7,88 persen.
Paul kemudian menyewakan propertinya dan pindah ke tempat lain untuk mencoba memenuhi kebutuhan.
Dia berkata: “Rumah di Darlington memiliki pengaruh besar pada setiap aspek kehidupan saya.
“Saya harus bekerja lembur hanya untuk memenuhi pembayaran hipotek dan memenuhi kebutuhan
“Itu bukan hanya membayar jumlah tambahan untuk membayar hipotek, tetapi membayar semua biaya pemeliharaan.
“Harus bekerja lembur berarti lebih sedikit melihat anak-anak saya dan biaya hipotek yang tinggi berarti lebih sedikit uang untuk hal-hal menyenangkan seperti liburan dan makan di luar.
“Tekanan dari semua itu membebani kehidupan keluargaku.”
Paul menambahkan: “Saya punya tujuh tahun tersisa dan saya merasa perlu melunasi sisa hipotek supaya saya bisa mendapatkan sesuatu darinya.
“Menakutkan berapa banyak uang ekstra yang kami bayarkan.
“Sangat tidak adil bahwa kita ditempatkan pada posisi ini bukan karena kesalahan kita sendiri.”
Ada lubang di atap yang perlu diperbaiki tetapi kami tidak mampu membelinya
Natasha Burrow
Penari profesional Natasha Burrows, 42, mengatakan menjadi tahanan ikatan berarti dia tertinggal secara finansial dibandingkan dengan teman dan keluarganya.
Natasha membeli rumah dengan tiga kamar tidur di Bristol pada tahun 2006, tetapi ketika krisis keuangan melanda, dia berjuang untuk membayar suku bunga yang tinggi.
Sementara banyak teman dan keluarganya menikmati suku bunga hipotek kurang dari dua persen, dia membayar lebih dari 6,3 persen.
Ketika Northern Rock gagal, ikatan Natasha awalnya dijual ke NRAM dan kemudian ke merek Whistletree milik TSB.
Natasha berkata: “Kami telah berada di rumah selama hampir 18 tahun dan tidak mampu melakukan perbaikan rumah karena kami telah membayar bunga hipotek yang tinggi.
“Ada lubang di atap yang perlu diperbaiki, tapi kami tidak mampu membelinya.”
Pria berusia 42 tahun itu mengatakan itu adalah “perjuangan yang nyata”.
Dia melanjutkan: “Kami tidak bisa pergi berlibur dan melakukan hal-hal yang dimiliki orang lain karena kami tidak punya uang.
“Jika kami bisa mendapatkan kembali sebagian dari uang yang kami bayarkan sekaligus, itu akan membuat perbedaan besar bagi kami.”
Sidang dua hari di Pengadilan Tinggi diperkirakan akan dimulai tahun depan.
TSB mengatakan pelanggan dapat memilih untuk mengubah hipotek mereka atau meninggalkan Whistletree.
Seorang juru bicara TSB mengatakan: “Pelanggan Whistletree bukanlah tahanan hipotek.
“Sejak kami mengambil alih pengelolaan hipotek ini, lebih dari dua pertiga pelanggan Whistletree telah pindah ke hipotek baru atau menutup hipotek mereka dengan Whistletree.
“Kami menulis kepada setiap pelanggan dua kali setahun untuk mengingatkan mereka bahwa mereka dapat beralih.”
3
