Pembeli PERTAMA KALI Samantha dan Todor mengantongi £10.000 uang tunai gratis untuk disetorkan pada rumah pertama mereka.
Insinyur Todor Marinov (32) dan visualisator 3D Samantha Houghton (28) membeli rumah pertama mereka seharga £432,995 di Warwickshire pada bulan Desember tahun lalu.
3
3
Pasangan itu berhasil mengumpulkan cukup uang untuk membayar deposit 10% sebesar £63.000.
Namun dengan menggunakan skema dari pembangun rumah Barratt Homes, mereka dapat meningkatkannya dengan tambahan £10.000.
Skema tersebut, yang dikenal sebagai Deposit Boost, ditawarkan oleh pengembang kepada semua pembeli rumah yang membeli bangunan baru, kecuali pembelian untuk disewakan.
Uang tunai ekstra merupakan dorongan yang disambut baik setelah kehilangan bonus tabungan £2.000 dari Help to Buy.
Jika Anda memiliki simpanan deposit 10%, Barratt menambahnya dengan tambahan 5% dari harga pembelian, sehingga pembeli mendapatkan total deposit 15%.
Samantha dan Todor tidak perlu membayar kembali £10.000 tersebut, mereka hanya harus setuju untuk menyelesaikan penjualan pada, atau sebelum, tanggal yang disepakati.
Pengembang sering kali menawarkan insentif kepada pembeli yang ingin mendapatkan properti yang baru dibangun untuk mendapatkan kesepakatan.
Barang gratis ini bergantung pada pembangun rumah tetapi dapat mencakup menawarkan uang tunai untuk digunakan sebagai bea materai dan biaya hukum, dan terkadang peralatan seperti lemari es, mesin cuci, dan mesin pencuci piring dipasang sebagai fasilitas untuk menarik pembeli agar membeli.
Dalam beberapa kasus – seperti rumah Samantha dan Todor – Anda bisa mendapatkan uang tunai gratis dari pembangun untuk membeli rumah Anda, yang berarti Anda tidak perlu meminjam banyak melalui hipotek.
Bagi pasangan tersebut, ini berarti mereka meminjam £359.995, bukan £369.995.
Meskipun pasangan tersebut menerima insentif yang mengesankan, Anda tidak dijamin mendapatkan uang tunai dalam jumlah besar.
Apa yang Anda dapatkan adalah kasus per kasus, dan bervariasi tergantung pada siapa pengembangnya dan apa yang ingin mereka berikan kepada Anda.
Jika Anda seorang calon pembeli konstruksi baru, sebaiknya tanyakan kepada pengembang tentang insentif apa yang mereka tawarkan untuk rumah yang Anda inginkan.
Kami duduk bersama Samantha dan Todor untuk melihat bagaimana mereka berhasil menjadi pemilik rumah untuk serial My First Home karya The Sun.
Ceritakan tentang rumahmu
Ini adalah rumah terpisah dengan empat kamar tidur di Warwickshire.
Kami memiliki taman depan dengan jalan masuk ganda.
Di lantai bawah terdapat ruang tamu dengan ruang makan dapur besar, dapur terpisah, dan ruang cuci. Ada juga toilet di lantai bawah.
Di lantai atas kami memiliki kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, dua kamar tidur tamu, kantor, dan kamar mandi keluarga.
Bagaimana Anda memutuskan lokasinya?
Dalam memilih wilayah, ada beberapa faktor yang membuat perpindahan ini menguntungkan kami berdua
Tempat kerja kami dekat dan orang tua saya juga tidak tinggal terlalu jauh.
Bepergian ke daerah-daerah utama seperti Leamington, Coventry, dan Birmingham juga mudah dengan akses mudah ke M40.
Berapa harganya?
Rumah itu berharga £432.995 dan kami memberikan deposit 15% sekitar £73.000.
Kebiasaan menabung menempatkan kita pada posisi yang baik untuk menabung dalam jumlah besar.
Namun kami juga menggunakan skema penguat deposit yang tersedia dari pembangun rumah Barratt.
Kami melakukan deposit 10% sebesar £63.000 tetapi ini ditambah dengan 5% lagi dari harga pembelian.
Ini berarti Barratt menyumbangkan tambahan £10.000 ke deposit kami, sehingga jumlahnya menjadi £73.000.
Ini berarti kami dapat meminjam lebih sedikit dari pemberi pinjaman kami.
Kami mengambil hipotek sebesar £359.995 selama 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 3,79%.
Memilih hipotek yang lebih lama berarti pembayaran kami sedikit lebih mudah dikelola.
Kami membayar sekitar £1.200 sebulan untuk hipotek kami.
Bagaimana Anda menabung untuk itu?
Kami mulai menabung dengan sangat keras sejak tahun 2019 ketika kami berdua membuka Bantuan untuk Membeli Isa.
Kemudian Covid melanda pada tahun 2020, dan kita memiliki kesempatan untuk menghemat lebih banyak uang karena adanya pembatasan untuk bepergian.
Sekitar waktu ini kami berhenti menghadiri pertunjukan dan acara komedi serta liburan kota di akhir pekan.
Sebelumnya kami menghabiskan sekitar £400 sebulan untuk aktivitas ini, jadi kami menghemat total sekitar £10.000 selama dua tahun.
Todor dan saya juga menyukai makan di luar dan malam hari dengan makanan dibawa pulang.
Kami mendapati bahwa kami menghabiskan sekitar £100 untuk santapan lezat dan sekitar £50 untuk makanan dibawa pulang setiap minggunya.
Kami memutuskan untuk menghentikannya, dengan menukar makanan dengan makan malam di rumah.
Misalnya, jika kita pergi ke pertunjukan, kita akan memastikan untuk makan sebelum pergi daripada mengeluarkan uang untuk makan.
Semua ini berarti kami dapat menghemat sekitar £2.500 sebulan antara kami berdua.
Kami juga mendapat sekitar £2.000 sebagai hadiah uang tunai dari orang tua saya, yang sangat kami syukuri.
Apakah ada komplikasi?
Kami melewatkan bonus dari Bantuan untuk Membeli Isas karena kami membeli properti di atas ambang batas £250.000.
Pada saat kami datang untuk membeli, kami telah menghemat sekitar £10.000 di rekening kami.
Artinya, kami bisa saja mendapat bonus tunai sebesar £2.000 dari pemerintah, namun kami tidak bisa mendapatkannya karena kami tidak lagi memenuhi syarat.
Kalau dipikir-pikir, beralih ke Isa Seumur Hidup, yang memiliki batas lebih tinggi sebesar £450.000, berarti kami masih mendapat bonus 25%.
Bagaimana Anda mampu menyediakannya?
Kami menabung sedikit lebih banyak dari yang kami perlukan untuk deposit pembelian furnitur rumah dan melanjutkan kebiasaan menabung yang baik.
Kami juga membeli semuanya secara bertahap untuk membagi biaya karena kami tidak memiliki anggaran khusus.
Saat berbelanja online, kami menggunakan ekstensi Google bernama Honey, yang memindai web untuk mencari kode yang akan memberi Anda uang atas pesanan Anda.
Ini tentu saja membantu kami menghemat beberapa ratus pound ekstra.
Nasihat apa yang akan Anda berikan kepada pembeli pertama lainnya?
Jangan takut untuk bertanya karena ini bisa menjadi proses yang sulit dan rumit.
Saya menemukan bahwa pialang hipotek dan perwakilan di pembangun rumah dengan senang hati membantu dan menjawab pertanyaan.
Saya tidak pernah merasa tertekan dan saya pikir itu juga sangat penting.
Sebuah keluarga menggunakan metode bola salju untuk melunasi utang sebesar £26.000 dan membeli rumah pertama mereka.
Seorang penabung yang cerdas berhasil menyisihkan separuh gajinya sambil tetap menyewa untuk membeli rumah pertamanya.
Punya masalah uang yang perlu diselesaikan? Hubungi kami dengan mengirim email ke [email protected]
