BANK dan bangunan masyarakat telah memotong biaya hipotek tetap meskipun kenaikan suku bunga Bank of England terbaru.
Bank sentral menaikkan suku bunga dasar dari 4% menjadi 4,25% minggu lalu dalam sebuah langkah yang biasanya akan menyebabkan kenaikan biaya pinjaman untuk rumah tangga secara umum.
Memang, jika Anda memiliki obligasi pelacak yang mengikuti kurs dasar, Anda dapat mengharapkan pembayaran bunga Anda naik sejalan dengan kenaikan Bank, jika belum.
Tarif variabel standar (SVR), yang dimiliki peminjam setelah penyelesaian hipotek berakhir, juga meningkat.
Namun, tingkat hipotek tetap telah meredam tren dan banyak pemberi pinjaman benar-benar mengurangi biaya hipotek sejak kenaikan Bank of England.
HSBC dan Nationwide adalah salah satu bank ternama yang telah memangkas suku bunga.
Ini adalah kabar baik bagi pembeli rumah, serta siapa pun yang akan mengakhiri kesepakatan hipotek.
Tarif rata-rata sekarang berada pada level terendah dalam enam bulan, menurut data dari firma riset Moneyfacts.
Rata-rata hipotek lima tahun turun menjadi 5,08% dari 5,2% pada bulan Februari sementara tarif dua tahun biasanya turun menjadi 5,39% dari 5,44% bulan lalu.
Rachel Springall dari Moneyfacts berkata: “Momentum di pasar hipotek perumahan positif karena suku bunga tetap turun dan pilihan produk telah stabil dari bulan ke bulan.
“Pemberi pinjaman terus memotong suku bunga tetap, dengan rata-rata suku bunga tetap lima tahun berada di bawah setara dua tahun.”
Sebagian, tarif tetap tidak naik sejalan dengan tarif dasar karena pemberi pinjaman telah memberi harga pada kenaikan terakhir.
Pasar yang digunakan pemberi pinjaman untuk menetapkan harga biaya hipotek juga telah stabil sejak diguncang oleh Anggaran Mini bulan September.
Tingkat dasar Bank of England sekarang diperkirakan akan mencapai puncak jauh di bawah 6% yang ditakuti sebelumnya.
Kami membuat daftar bank-bank besar dan membangun masyarakat yang membuat perubahan suku bunga setelah pengumuman minggu lalu, termasuk pemotongan.
Nasional
Secara nasional telah memotong suku bunga baik hipotek tetap dan pelacak sejak tingkat dasar naik hingga 0,45 poin persentase.
Ini berlaku untuk sewa ulang untuk perbaikan dua, tiga, dan lima tahun dan pelacak dua tahun yang memiliki 90% pinjaman terhadap nilai (LTV).
Misalnya, perbaikan dua tahun dengan LTV 60% dan tanpa biaya sekarang menjadi 4,49% – penurunan 0,45%.
Hipotek lain untuk periode yang sama, tetapi dengan LTV 80% dan biaya £999, dikurangi 0,25% menjadi 4,59%.
Untuk pembeli pertama kali dan pelanggan baru, tarif turun hingga 0,35%.
Barclay
Barclays akan menaikkan tarif Residential SVR dari 7,49% menjadi 7,99% pada 1 Mei.
Pemberi pinjaman juga akan menaikkan suku bunga pada buy-to-let (BTL) SVR dari 8,49% menjadi 8,74% pada tanggal yang sama.
Kedua kurs mengikuti kurs dasar Bank of England, jadi kapan pun kurs naik atau turun, pelanggan akan melihat suku bunga mereka berubah sesuai dengan itu.
barat basah
Natwest mengatakan kepada The Sun bahwa tidak ada perubahan tarif saat ini sejak pengumuman kemarin.
Lloyd Bank
Lloyds Bank mengatakan kepada The Sun bahwa tingkat hipoteknya masih dalam peninjauan.
HSBC
HBSC telah melakukan sejumlah pemotongan suku bunga hipotek, di seluruh rentang perumahan dan buy-to-let.
Penggerak rumah dipotong hingga 0,15%, sementara tarif remortgage dipotong hingga 0,05%.
Untuk pelanggan lama, beberapa tarif telah dikurangi sebesar 0,20%.
Misalnya, solusi lima tahunnya dengan LTV 85% turun menjadi 4,39%.
SVR peminjam tidak berubah dan masih dalam peninjauan.
Santander
Semua produk hipotek Santander dan Alliance & Leicester yang terkait dengan tarif dasar akan naik sebesar 0,25% mulai awal Mei 2023.
Ini termasuk tingkat tindak lanjut Santander yang akan naik menjadi 7,50%.
Santander mengatakan SVR-nya masih dalam peninjauan dan tidak ada perubahan segera.
Masyarakat Bangunan Coventry
Coventry Building Society mengatakan saat ini sedang meninjau semua tingkat hipotek variabelnya.
Namun KPR yang mengikuti base rate otomatis akan naik mulai 1 Mei.
Bagaimana saya bisa menghemat hipotek saya?
Jika Anda menggunakan hipotek dengan suku bunga tetap, tidak akan ada perubahan langsung pada pembayaran hipotek Anda.
Namun, peminjam di pelacak atau SVR cenderung melihat peningkatan pada akun mereka.
Seseorang dengan hipotek £ 150.000 dapat berharap untuk membayar tambahan £ 25 sebulan jika mereka menggunakan tingkat SVR saat ini sebesar 7,49% yang naik sejalan dengan tingkat dasar menjadi 7,74%, menurut perhitungan oleh L&C Mortgages.
David Hollingworth, associate director di perusahaan pialang hipotek, mengatakan: “Suku bunga tetap telah meningkat secara signifikan dengan suku bunga lima tahun masih di bawah 4% dan sejauh ini tidak ada yang menyarankan hal ini akan berubah secara signifikan.
“Pemberi pinjaman mengincar kesepakatan tetap baru akan lebih baik menutup kesepakatan sekarang dan mengawasinya, daripada bertahan dengan harapan suku bunga yang lebih rendah akan datang.”
Siapa pun yang berasal dari hipotek dengan suku bunga tetap yang mencari kesepakatan baru kemungkinan besar akan menemukan tarif yang lebih tinggi daripada yang terakhir mereka lihat.
Tetapi suku bunga telah mencapai rekor tertinggi baru-baru ini, dan beberapa bank masih melakukan pemotongan, seperti yang ditunjukkan di atas.
Anda bisa mendapatkan kesepakatan hipotek baru hingga enam bulan sebelum Anda berakhir, tergantung pada bank.
Ini berarti Anda sekarang dapat memasukkan tarif. Anda tidak harus menerimanya jika Anda menemukan kesepakatan yang lebih baik saat itu berakhir. Dan jika tarif lebih tinggi, Anda dapat memilih yang Anda sertakan.
Namun, siapa pun yang mendapatkan SVR pemberi pinjaman mereka dengan benar dapat membayar lebih dari yang seharusnya.
Menurut Moneyfacts, kesenjangan antara SVR dan koreksi sekarang mencapai yang tertinggi sejak 2008.
Mendapatkan tarif terbaik untuk hipotek Anda mungkin bergantung pada tarif yang tersedia saat itu, tetapi ada beberapa cara untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Biasanya semakin besar deposit yang Anda miliki, semakin rendah rate yang bisa Anda dapatkan.
Jika Anda telah melakukan remortgage dan mengubah rasio pinjaman terhadap nilai Anda, ini juga dapat memberi Anda akses ke tarif yang lebih baik dari sebelumnya.
Perubahan skor kredit Anda atau gaji yang lebih baik juga dapat membantu Anda mengakses tarif yang lebih baik.
Untuk menemukan penawaran terbaik, gunakan a alat perbandingan hipotek untuk melihat apa yang tersedia.
Anda juga dapat menghubungi broker hipotek yang dapat membandingkan untuk Anda, tetapi Anda mungkin harus membayar untuk layanan ini.
Ini mungkin menelan biaya beberapa ratus pound, tetapi itu bisa menghemat ribuan hipotek Anda secara keseluruhan.
Saya seorang penabung – apa arti tarif ini bagi saya?
Kenaikan tersebut merupakan kabar baik bagi penabung karena bank akan menaikkan bunga yang dibayarkan pada rekening.
Misalnya, HSBC telah mengumumkan bahwa suku bunga simpanan dengan suku bunga tetap naik hingga 0,5 persen.
Namun, inflasi yang tinggi dapat mengikis nilai tabungan yang Anda miliki.
Ini berarti jika Anda memiliki £100 di bank tahun ini dan inflasi 10,5%, daya beli riil uang itu berkurang menjadi £89,50.
Itulah mengapa penting untuk memindahkan uang tunai untuk memanfaatkan tingkat tabungan terbaik yang ditawarkan.
